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        深圳通和私募證券投資基金管理有限公司

        揚(yáng)州正式取消限購(gòu)

        文章來源:通和投研發(fā)布時(shí)間:2023-02-24

               2月20日,揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》,取消所有人員限購(gòu),在市區(qū)新購(gòu)買改善性住房的,其原有住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易。過去幾年為了抑制房地產(chǎn)的金融屬性,中央提出房住不炒,采用了限購(gòu)限價(jià)等行政手段。雖然這些調(diào)控政策取得了一些效果,但非市場(chǎng)化手段的后遺癥很明顯,尤其是一刀切的政策和我國(guó)地域差距大,發(fā)展不平衡,城市分化的現(xiàn)實(shí)不符。目前我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入人口下降的大周期,房地產(chǎn)炒作的基礎(chǔ)已經(jīng)不在了。而且目前房地產(chǎn)存量巨大,讓房地產(chǎn)回歸商品屬性的條件已經(jīng)具備,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該在真正的市場(chǎng)環(huán)境下發(fā)展,建設(shè)高質(zhì)量有創(chuàng)新的商品房才是發(fā)展的正常軌道。

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